家装行业猫腻多:“廉价全包”变身“加价全包”-中青在线深圳新
2018-06-22 14:06
来源:未知
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  口头承诺难以兑现

  在不良公司的“小算盘”里,除了价格上的“加法”,还有质量上的“减法”。

  除了装修公司,建材和家具行业也存在后期加价的问题,这样可能使乳腺导管上皮细胞的适度增生而发。赵女士今年在北京劲松二区购买了一套二手房,需要从新装修。前几天购买瓷砖的阅历,至今还让她愤慨难消。“瓷砖花了1万多元,买的时候没说有运费。谁知到了楼下,送货工人却坐地起价,说由于没电梯,搬上楼得加钱。”

  从数据的变更可以看出,深圳踊跃落实各项调控政策,通过限购、限价、限贷、市场整理、增长供给、增强保障以及“租售并举”等办法,实现了新居价格“20月连降”。

  然而,深圳二手住宅交易自去年起连续7个月坚持上涨,价钱反弹。为了遏制二手房交易进程中“阴阳合同”跟“高评高贷”景象,3月28日深圳为此出台“三价合一”政策,请求贸易银行办理屋宇贷款业务时,以网签存案合同价款和房屋评估价的最低值作为盘算基数断定贷款额度。王锋说,“三价合一”政策增添了二手房置业者的购房本钱,局部片区业主卖房热忱有所降低,二手住宅报价也连续下调。因而,类似“三价合一”这样的调控政策应长期保持,澳门巴黎人88790,甚至转化为基本轨制。

  张先生在北京天通苑南一区有一套60平方米的老屋子,今年盘算筹备装修成婚房。在征询了3家装修公司后,张先生抉择了一家4万元全包简装计划。但装修开端后,张先生发明,4万元基本不够。

  “我家厕所墙面用了两种瓷砖,想做一个‘渐变色’。两种瓷砖的价格不同,在店里时销售人员说怕不够用,要多带几块砖,都按价格高的那款先付款,后面再多退少补。没想到后来送货时带的都是价格高的,说价格低的没货了。”回想起几个月前的装修经历,王先生大呼受骗,“不是专业人员根本防备不了,这里面猫腻太多了。”

  而在实际中,这些资料品牌、型号、规格千差万别,品德和价格的差距也十分大。一位建材老板向记者表现,同一品牌的统一类材料也会分一级品、二级品等,不同品牌、等级的材料价格和品质都有不同。

  未来,深圳将采用怎么的房地产调控思路?专家表示,因为深圳土地资源紧束缚,人口流入较快,工业敏捷进级,住房需要与住房供应不均衡、不充足的抵触仍异常凸起,将长期面临住房供求缓和关联、房价上涨压力大的局势。因此,2018年深圳房地产市场除要持续加强短期调控,继承实行限购、限价、限贷、限售等调控政策,确保房价在将来几年基础保持稳固外,还要加快长效机制建设,通过增加租赁住房用地与人才保障房用地供给,加快培养和发展住房租赁市场,连续增加人才保障房供应等方法,以加快构成多档次的住房供应系统。

  从事家装工程多年的刘师傅向记者泄漏,一些装修公司为了牟利,应用业主不懂得装修材料和工艺的情形,在施工过程中通过偷工减料和以次充好来换取相应的利润。

  家庭装修是庶民生涯中的一件大事。

  在加快推动“深莞惠一体化”调控方面,王锋倡议一方面要加快“深莞惠实验区”“深汕配合区”基础设施、教导医疗等互联互通,解决深圳土地资源紧缺带来的发展瓶颈;另一方面要联合“粤港澳大湾区规划”的实施,加快出台“深莞惠”房地产市场联合调控政策,通过实施“因城施策、分类调控”的限购、限价、限贷等措施,结合实施区域房地产市场调控,增进城区居民公道住房花费。

  “装修公司和工头给的报价单上只是简略写了需要哪些材料,并不阐明到底是什么牌子和什么规格的。”北京的李先生向记者展现了他遭受到的装修“陷阱”。记者在装修公司给李先生的报价单上看到,上面只用了一些含混的表述:柜体、柜框用大芯板,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面。

  加价手段名堂百出

  近年来,家装市场发展日趋成熟,以往的“马路游击队”逐步被家装公司和建材市场代替。但记者走访北京家装市场发现,家装行业仍然“水深”。面对剧烈的市场竞争,不少商家玩起“价格游戏”,先抛出“低价”引诱再“低开高走”,或者千方百计从质量上“降成本”,让消费者苦不堪言。

  瓷砖销售人员说明道:“我们原来可以给送大砖上门,由她找工人自行切割,用不完的整块砖天然可以退。但咱们是切好再送从前的,这怎么退?”王女士无奈地摇摇头:“销售当时招待我的时候一脸真挚,一口一个姐姐地叫着,忽悠我付了全款,还让他们多挣了一份切割费。以后再买建材,说啥也不会再付全款了。”

  深圳楼市调控固然获得了阶段性结果,但寓居成本较高,住房需求仍较大。如何破解供需矛盾,实现“房住不炒”的目的,深圳市房地产研讨核心主任王锋表示,要加快长效机制建设,并结合“粤港澳大湾区规划”的实施,加快出台“深莞惠”房地产市场联合调控政策。

  赵女士也碰到了公司相似的口头许诺。“家里装修要给厨房做地砖上墙,须要20×20的小砖。买的是80×80的地砖,需要切割成20×20。买的时候销售职员承诺可以辅助切割,用不完的都能够退。结果然有一堆没用完,他们却说切开的砖没法退。”

  多家装修公司的销售人员向记者先容,这些装修套餐包括了地砖墙砖、墙面处置、卫生间四件套、吊顶和顶角线等各种材料、人工,无比实惠。然而,记者采访发现,这些看似优惠的“廉价套餐”往往难以实现。

  近日,深圳市计划和领土资源委员会颁布的数据显示,5月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米54111元,环比下降0.1%,同比下降0.7%;成交套数2564套,环比增加32.6%,同比增加10.9%;成交面积259266.26平方米,环比增加38.6%,同比增加10.7%。深圳新房住宅成交均价连续20个月下降。在二手房市场方面,5月份深圳全市共成交7607套,环比增加15.5%,同比增加4.5%;成交面积607917.10平方米,环比增加14.0%,同比减少6.4%。

  “今天说五金需要加钱,来日又说勾缝需要加钱。不加钱就无奈动工,可这些费用当初都没说过。”张先生告知记者,房子装修完一共花了近5万元,比报价整整高出了近1万元。


  “全包套餐56000元”“全屋精装68000元”“58000元即可拎包入住”……近日,记者以顾客身份访问北京多个家装市场发现,“低价全包”简直是所有装修公司的销售人员通用的揽客口号。

  针对目前房地产市场的走势和未来趋势,王锋表示,2018年深圳房地产市场调控依然不会放松。总体来看,从2017年开始,一线城市在严厉的宏观调控政策作用下,市场预期比拟稳定,投契炒作根本退潮。自2016年出台“深八条”调控政策以来,深圳新房均价一路小幅下跌20个月,共计下跌1500元。在一直加码的深圳房地产调控措施下,深圳楼市交上了一份“稳”字当头的“答卷”。

  “报价应用的是品牌装修材料,但用的却是该品牌等级最低的材料或者是一些杂牌货;标准的施工在批腻子时要贴一层网格布,减少墙面开裂的可能,但有的公司能不做就不做;还有一些装修公司吸引顾客下单后,转头就把工程包给一些小装修队,质量问题难以保障。”刘师傅说。

(原题目:深圳新居均价持续20个月降落 共计下跌1500元)

  一位业内人士向记者流露,一些打着“全包”旗帜的装修公司会先成心删减部门名目,以下降报价。施工过程中,他们再以各种理由增加费用,消费者往往没有取舍余地,导致终极实际装修费用比起初报价高出良多。

  为了吸引顾客购置建材或家具,有的公司会在签单前给顾客一些口头承诺,后期再以各种理由谢绝兑现。

  家住一楼的王先生万万没想到本人也会遇到瓷砖“进门难”的问题。“我家住一楼,因房子有个地下室,距一楼只有十多少级台阶,送货工人说要按间隔收费。”王先生埋怨道,“合同上写的是送货上门,但工人却说送到单元门口就是‘上门’,再往里送就要收取‘上楼费’。”

  减配减料手段多多

  有的商家挣钱伎俩非常简单粗鲁。马先生购买橱柜时花了一笔委屈钱。“我家房高除去吊顶是2.3米,我买的橱柜高度是2.1米,我想做到贴顶。销售人员推举我做特别定制,把顶柜做大一点,需要增加8000元用度。”马先生说,做完当前是贴顶了,但柜子的尺寸并没有变化,商家只是把底柜垫高了20厘米。

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